2077

Alterswohnungen verteilt über die
ganze Stadt Zürich.

Selbstbestimmt Wohnen im Alter mit Dienstleistungen nach Bedarf

Immer mehr Menschen profitieren vom Angebot der SAW. Zurzeit sind es 2319 Mieterinnen und Mieter in 34 Siedlungen. Seit den Anfängen ist die Anzahl Wohnungen beträchtlich gewachsen, der Bedarf ist jedoch noch lange nicht gedeckt.

153

Mitarbeitende verteilen sich auf 109 Vollzeit- und 10 Lehrstellen.

Im Einsatz für unsere Mieterinnen und Mieter

Die Mitarbeitenden der SAW kümmern sich mit grossem Engagement um die Mieterinnen und Mieter. Davon gehören 84 Personen zur Spitex Zürich SAW. Die Stiftung verfügt über ein durchlässiges Dienstleistungsangebot nach Bedarf – vom Wäscheservice über die Pflege durch die Spitex bis zur psychosozialen Unterstützung.

10,3

Millionen Franken Investitionen im Jahr 2020 für preiswerten Wohnraum für Menschen über 60.

Unsere Investition für bessere Lebensqualität

Der Stiftungszweck umfasst Neubau-, Umbau- und Verdichtungsprojekte für preiswerten Wohnraum. 2020 investierte die SAW dafür über 10 Millionen Franken.

653

Teilnehmende profitierten 2020 von den «agil&mobil»-Kursen der SAW.

Fit bleiben für
mehr Freude am Leben

Das Gedächtnis- und Bewegungstraining der SAW erfreut sich wachsender Beliebtheit: In den «agil&mobil»-Kursen halten sich unsere Mieterinnen und Mieter geistig beweglich und körperlich fit. Sie verbessern aktiv ihre Lebensqualität.

Kennzahlen 2020

In der Stiftung Alterswohnungen teilen sich 153 Mitarbeitende insgesamt 109 Stellen. 2319 Mieterinnen und Mieter wohnen in 35 Siedlungen. Mehr Zahlen und Fakten – auch zu den Finanzen – erhalten Sie hier.

SAW auf einen Blick

	2018	2019	2020
Anzahl Mitarbeitende*	154	157	153
Personalbestand in Vollzeitstellen	104	115	109
Anzahl Ausbildungsplätze	8	9	10

Anzahl Wohnungen inklusive Neubau- und Sanierungsprojekte	1'994	1'999	2'077
Anzahl Mieterinnen und Mieter	2'233	2'298	2'319
Durchschnittsalter Mieterinnen und Mieter	77	77	76
Durchschnittsalter bei Mietbeginn	73	71	71
Durchschnittliche Mietdauer in Jahren	8	5.3	5.3

Anzahl verrechnete krankenkassenpflichtige Stunden Spitex SAW	32’167	32’405	34’737
Anzahl verrechnete hauswirtschaftliche Stunden Spitex SAW	19’818	21’322	19’284
Bilanzsumme in CHF	424 Mio.	439 Mio.	444 Mio.
Gesamtertrag in CHF	32 Mio.	36 Mio.	38 Mio.
Anlagevermögen in CHF	415 Mio.	429 Mio.	436 Mio.
Gebäudeversicherungswert in CHF	500 Mio.	500 Mio.	519 Mio.
Investitionen in CHF	15.6 Mio.	20.2 Mio.	10.3 Mio.
Zinspflichtige Schulden in CHF	184 Mio.	178 Mio.	176 Mio.

* befristete und unbefristete Anstellungen, ohne agil&mobil (ehemals SEBA®)

Organigramm

Mitglieder des Stiftungsrats

Der Vorsteher oder die Vorsteherin des Gesundheits- und Umweltdepartements der Stadt Zürich (GUD) präsidiert jeweils den Stiftungsrat. Die weiteren Mitglieder werden vom Stadtrat für eine Amtsdauer von vier Jahren gewählt.

Präsident, Hauri Andreas

Stadtrat, Vorsteher des Gesundheits- und Umweltdepartements der Stadt Zürich

Mitglieder

Balmer René

Lic. iur., Vizedirektor, Amt für Zusatzleistungen zur AHV/IV, Sozialdepartement der Stadt Zürich

Cavegn Beat

Architekt HTL, Portfoliomanager, UBS AG, Zürich

Leiser Albert

Eidg. dipl. Immobilien-Treuhänder, Direktor Hauseigentümerverband HEV, Gemeinderat (FDP), Zürich

Mahrer Liv

Vizepräsidentin Stiftungsrat,
Dipl. Pflegefachfrau HF, CAS Case Management, Kinderspital Zürich, Co-Präsidentin der SP Stadt Zürich

Noser Peter

Dipl. Architekt ETH/SIA, Dozent ETH, Selbständiger Berater, Zürich

Sanders Eva

Ehem. Geschäftsleiterin der Stiftung Wohnungen für kinderreiche Familien der Stadt Zürich, pensioniert, Zürich

Schelling Hans Rudolf

Lic. phil. Uni ZH, Zentrum für Gerontologie, Geschäftsführer, Zürich

Schlepfer Thomas

Lic. iur., Zürich

Uttinger Ursula

Lic. iur., Executive MBA HSG, Generalsekretärin Direktion des Innern Kt. Zug

Vettori Orsola Lina

Dr., MBA, Spitaldirektorin, Spital Zollikerberg, Zürich

Der Vorsteher oder die Vorsteherin des Gesundheits- und Umweltdepartements der Stadt Zürich präsidiert jeweils den Stiftungsrat. Die weiteren 10 Mitglieder werden vom Stadtrat für eine Amtsdauer von vier Jahren gewählt.

Geschäftsleitung

Martin-Fischer Andrea

Direktorin

Hämmerle Colette

Bereichsleiterin Finanzen & Services, Stv. Direktorin

Dreier Andreas

Bereichsleiter Spitex Zürich SAW

Lobrinus Marianne

Bereichsleiterin Wohnen

Hoesch Caspar

Bereichsleiter Bau & Entwicklung

Über uns

Mieterschaft

Zusammensetzung	2018	2019	2020
Anzahl Mieterinnen und Mieter per 31.12.	2'233	2’298	2’319
Anzahl weiblich	1’451	1’494	1’450
Anzahl männlich	782	804	869
Anzahl Paare	321	347	348

Altersstruktur \| in %
50–59 Jahre	1.6	1.5	1.6
60–69 Jahre	6.8	20.3	19.9
70–79 Jahre	51	37.7	40.2
80–89 Jahre	33.5	32.9	31.4
90–99 Jahre	7.1	7.5	6.9
100+	–	–	–
Durchschnittsalter Mieterinnen und Mieter	77	77	76
Durchschnittsalter bei Mietbeginn	73	71	71

Gründe für eine Alterswohnung \| Daten von WiA
Wohnungsverlust/Kündigung/Sanierung	23	27	25
Bauliche Hindernisse	25	19	17
Wohnung zu teuer/zu gross	8	11	10
Soziale Gründe	7	8	8
Vorsorgliche Anmeldung	26	28	32
Anderes	11	7	8

Dienstleistungen

Spitex	2018	2019	2020
Anzahl Kundinnen und Kunden	736	748	792
Verrechnete krankenkassenpflichtige Stunden	32’167	32’405	34’737
Verrechnete hauswirtschaftliche Stunden	19’818	21’322	19’284
Anzahl Einsätze	104’777	106’257	119’639

Wäscherei
Anzahl gewaschene Tonnen Mieterwäsche	46	47	50

Sicherheit
Anzahl eingegangene Anrufe bei Securitas	964	1’004	1’294
Anzahl Einsätze der Securitas in den Siedlungen	201	220	505

Soziokulturelles Angebot
Anzahl agil&mobil-Kurse (ehemals SEBA®)	66	68	74
Anzahl Teilnehmende an den agil&mobil-Kursen	705	675	653
Anzahl Veranstaltungen	22	21	12*
Anzahl Teilnehmende an den Veranstaltungen	556	489	194**

* im Lockdown (März bis Juli) wurden alle Veranstaltungen abgesagt
** Teilnehmerbeschränkung von max. 12 Teilnehmer von August bis Dezember 2020

SAW Soziokultur Aktuelles & Agenda

Siedlungsübersicht

Siedlungen nach Stadtkreis

Stadtkreis	Siedlung	Erstellt/Saniert	Gebäudeversicherungswert	Anschaffungswert
Leerwohnungsbestand kumuliert: 0.61%			(mit Index 1025) CHF	CHF
9	Buchlern	1971/1991	8’677’000	4’764’056
8	Dufourstrasse	1968/2011	18’820’000	15’783’000
9	Espenhof⁵	1950/1983	29’741’045	11’325’720
3	Erikastrasse	2019	18’112’900	18’168’105
9	Feldblume	1968/2010	5’971’000	6’879’000
4	Feldstrasse	2012	14’745’000	13’526’000
11	Felsenrain	1958/1988	27’650’020	8’479’657
10	Frankental	1963/1994	22’936’965	14’064’213
11	Frieden	2011/2013	31’919’950	40’409’305
3	Friesenberg	1968/2001	15’580’000	11’940’000
7	Gattikerstrasse¹	1967	4’504’000	2’773’661
7	Gladbachstrasse	1972/2008	5’780’000	4’590’500
9	Grünau	1975/2010	10’618’000	13’713’800
4	Hardau	1976/2007	16’720’000	8’840’314
12	Helen Keller	2018	19’310’000	⁴42'507'000
12	Hirzenbach	1964/2009	14’630’000	18’766’445
6	Irchel	1972/2007	33’617’778	34’491’620
1	Karl der Grosse	1985²	³–	³–
5	Konradstrasse	1994	29’100’000	32’034’342
11	Köschenrüti	2014	3’667’200	4’004’858
9	Krone Altstetten	2011	13’781’000	16’594’000
10	Letten	1962/1999	10’569’980	6’996’156
2	Mittelleimbach	1976	12’765’000	6’580’000
2	Neubühl	1966/1995	15’300’000	9'422'734
Zollikon	Rebwies	1993	9'799'990	11’525’964
11	Riedenhalden	1978/2001	9’180’000	5’372’933
6	Schaffhauserplatz	1972/2001	13’695’100	7’444’297
6	Scheuchzerstrasse	1972/2015	23’200’000	28’370’000
11	Seebach	2012	24’477’500	32’657’000
8	Seefeldstrasse	2013	11’205’000	14’971’203
5	Sihlquai	1985	4’160’000	2’856’196
10	Sydefädeli	1984	9’296’000	7’247’719
11	Unteraffoltern	1981	11’392’000	9’537’410
12	Waldgarten	1959/1985	5’896’000	2’758’098
9	Werdhölzli	1973/2004	11’715’800	7’215’422

Total			518’534’066	476’610’730

¹ Wegen geplanter Sanierung zwischenvermietet
² 1985 wurden die bestehenden Wohnungen eingebaut und der SAW zur Vermietung übergeben.
³ Die Liegenschaft Karl der Grosse wird von der Stadt Zürich, vertreten durch Immobilien Stadt Zürich, gemietet.
⁴ Die Liegenschaften Helen Keller wurden in zwei Etappen rück- und neugebaut. Die definitive Bauabrechnung ist ausstehend.
⁵ Im Espenhof Süd sind im Moment wegen Sanierung 52 Wohnungen nicht vermietbar

Wohnungen nach Stadtkreis

Stadtkreis	Siedlung	1 und 1,5 Zimmer			2 und 2,5 Zimmer			3 und 3,5 Zimmer			Total
		Subventioniert	freitragend	Total	Subventioniert	freitragend	Total	Subventioniert	freitragend	Total
9	Buchlern	46	2	48	8	–	8	–	–	–	56
8	Dufourstrasse	4	3	7	22	15	37	4	3	7	51
9	Espenhof⁵	54	2	56	47	3	50	–	1	1	107
3	Erikastrasse	2	1	3	17	9	26	22	6	28	57
9	Feldblume	–	–	–	9	6	15	3	2	5	20
4	Feldstrasse	4	2	6	14	7	21	3	1	4	31
11	Felsenrain	57	1	58	54	5	58	–	1	1	117
10	Frankental	8	–	8	55	3	58	5	5	10	76
11	Frieden	3	–	3	30	37	67	11	12	23	93
3	Friesenberg	1	–	1	23	7	30	10	10	20	51
7	Gattikerstrasse¹	6	–	6	6	–	6	–	–	–	12
7	Gladbachstrasse	1	–	1	8	6	14	1	3	4	19
9	Grünau	18	10	28	13	11	24	1	1	2	54
4	Grünau	103	1	104	10	1	11	–	–	–	115
12	Helen Keller⁴	7	1	8	97	23	120	19	5	24	152
12	Hirzenbach	–	–	–	12	2	14	22	19	41	55
6	Irchel	2	–	2	53	33	86	31	21	52	140
1	Karl der Grosse^{2, 3}	5	–	5	5	1	6	–	–	–	11
5	Konradstrasse	9	–	9	10	–	10	–	–	–	19
11	Köschenrüti	23	14	37	19	13	32	12	9	21	90
9	Krone Altstetten	–	–	–	23	17	40	7	5	12	52
10	Letten	10	2	12	8	8	16	8	5	13	41
2	Mittelleimbach	50	–	50	15	1	16	–	–	–	66
2	Neubühl	1	–	1	50	2	52	–	2	2	55
Zollikon	Rebwies	25	–	25	5	1	6	6	–	6	37
11	Riedenhalden	9	8	17	6	4	10	6	4	10	37
6	Schaffhauserplatz	47	–	47	17	–	17	–	2	2	66
6	Scheuchzerstrasse	5	1	6	25	13	38	15	11	26	70
11	Seebach	1	1	2	41	23	64	7	7	14	80
8	Seefeldstrasse	–	–	–	–	23	23	–	5	5	28
5	Sihlquai	13	–	13	8	–	8	–	2	2	23
10	Sydefädeli	44	5	49	7	–	7	–	–	–	56
11	Unteraffoltern	55	1	56	14	2	16	–	–	–	72
12	Waldgarten	12	–	12	14	–	14	1	–	1	27
9	Werdhölzli	4	–	4	14	7	21	5	11	16	41

Total		629	55	684	759	282	1041	199	153	352	2077

Wohnstruktur 2020 im Vergleich zu 2011

Stadtbevölkerung über 60 Jahre, welche die Kriterien für Wohnungssubventionierung erfüllt

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